Rausch Immobilien UG
(haftungsbeschränkt)

Attraktives Gewerbeobjekt mit Lagerhalle

Wir bieten Ihnen ab sofort ein großzügiges Gewerbeobjekt (ca. 10.043 m²) in der Hecklinger Straße in Staßfurt zum Kauf an. Das großzügige Areal bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Angaben zu den Gebäuden:


Das Grundstück verfügt über 1 Bürogebäude (ca. 518m²) mit mehreren Räumen und 3 getrennten Toilettenbereichen. Es ist eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung verbaut - ein Gasanschluss liegt bereits an, so dass eine Gaszentralheizung eingebaut werden könnte. Das Bürogebäude ist nicht unterkellert. Derzeit ist das Gebäude nicht vermietet. Erbaut wurde es 1960, eine Sanierung des Daches sowie diverse kleinere Umbauarbeiten fanden im Jahr 2002 statt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 27 PKW-Stellplätze.

Des Weiteren ist das Grundstück mit einer Lagerhalle (ca. 847m²) bebaut. Die Halle verfügt über 5 Rolltore, 2 WC-Bereiche sowie über eine separate Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Halle wurde 1996 erbaut, im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung des kompletten Daches.

Angaben zum Grundstück:


Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt ca.10.043 m². Es besteht die Möglichkeit die Lagerhalle komplett zu umfahren. Die Grünflächen bieten viel Abstellfläche und Gestaltungsspielraum. Das Grundstück ist komplett durch einen Zaun eingefriedet. Genügend Parkmöglichkeiten sind durch die 27 PKW-Stellplätze gegeben.

Angaben zur Lage:


Staßfurt liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist die Wiege des weltweiten Kalibergbaus. Der Ort liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt wird vom Fluss Bode durchquert und hat insgesamt 25.385 Einwohner (inklusive aller Orts-und Stadtteile). Das Objekt befindet sich ca.1,5 km westlich vom Staßfurter Ortskern entfernt - direkt neben dem Einkaufspark Kaufland/Toom und der Feuerwehr. Durch die davor befindliche Autowaschanlage ist ebenfalls immer Publikumsverkehr. Die Anbindung an die Autobahn A14 und A36 ( ehemalig B6n) ist sehr gut.

Angaben zur Provision:


Es wird eine Verkäuferprovision in Höhe von 1,19% vom Kaufpreis bei Notarertragsabschluss fällig. Für den Käufer wird eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei Notarvertragsabschluss fällig.

ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR - diese basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.

Weitere Bilder und Informationen auf Anfrage.

Bitte kontaktieren Sie uns zu unseren Sprechzeiten (Dienstag und Donnerstag 9-12 Uhr sowie 13-17 Uhr) - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sie finden dieses Objekt auch bei Ebay-Kleinanzeigen:

Attraktives Gewerbeobjekt mit Lagerhalle in Sachsen-Anhalt - Staßfurt | eBay Kleinanzeigen (ebay-kleinanzeigen.de)

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